Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?

Bağımsız bölüm oluşturmak için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin katılımıyla düzenlenmesi gereken bir kamu senediyle tescil edilir.

Tapuda bağımsız bölüm ne anlama gelir?

Kat mülkiyeti veya irtifak hakları kurulan binalar için, bunlar ana mülkün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümleridir. Kat mülkiyeti sicilinde ayrı bir sayfa olacaktır. Evler, dükkanlar, depolar, kömür depoları, su depoları ve garajlar gibi yapı elemanları ayrı bölümlerdir.

Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?

Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).

Bağımsız bölüm numarası nasıl verilir?

Projede ayrı bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlayarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine sıralanır. Bina girişinin altında katlar saat yönünün tersine düzenlenir: b1-b2-b3.

Bağımsız bölüm eklentileri nelerdir?

Madde metni. Bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya o bölümle ilişkili bulunan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su sayacı bağlantıları, tuvalet gibi eklentiler, ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz parçası sayılır ve o bölümün maliki, eklentilerin tek sahibi olur.

Kat maliki kaç oy kullanabilir?

Ana gayrimenkulün birden fazla bağımsız bölümüne sahip olan kat malikleri her bağımsız bölüm için ayrı oy hakkına sahiptir; ancak bağımsız bölüm sayısı ne olursa olsun oy sayısı tüm oyların üçte birini geçemez; oy sayısının hesaplanmasında kesirler dikkate alınmaz.

Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?

Bağımsız alanlar, bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılmış ve bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanlardır. Tapu sicilinde bağımsız bölüm ne anlama geliyor diye sorulduğunda, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve sahibine özel kullanım hakkı verilmiş arazi parçası denilebilir.

Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?

Parsel incelemesi, mülkün tapu dairesinde kayıtlı bir parselin sınırlarının ve konumunun fiziksel olarak belirlenmesi ve işaretlenmesidir. Bu süreç, bir mülkün tam konumunu belirlemeye yarar ve genellikle arazi ölçümcüleri veya kadastro görevlileri tarafından gerçekleştirilir.

Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?

Çatı katlarında bağımsız yaşam alanı inşa edilmesi mümkün değildir. Bu bölümlerde sadece su deposuna bağlı yapılar, asansör kuleleri, Doğal Gaz Yönetmeliğine uygun kazan daireleri ve en üst katta bağımsız bölümler inşa edilebilir.

1 kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar ortak alan olarak belirlenmiş ve daire sahiplerinin ortak mülküdür. Diğer yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar bağımsız mülklere ait olarak belirlenmiş ve ilgili bağımsız mülk sahibinin mülküdür.

Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?

Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.

Sitede havuz yapımı için oybirliği mi oy çokluğu mu?

5) Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi bir taşınmazda yüzme havuzu yapılması için oybirliği gerekir mi? Kat maliklerinin oybirliği ile karar vermesi gerekir. Yüzme havuzu, ana taşınmazın ortak kullanım alanında bulunan bir yapıdır (KMK m 19).

Tapuda bağımsız bölüm 1 ne demek?

Bağımsız mülkler, bir mülkün tek başına kullanılabilen parçalarıdır. Başka bir deyişle, bir binanın daireden dükkana, depodan mağazaya kadar birbirinden ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız alanları temsil eder.

Bagimsiz bölüm numarataja ne demek?

Numarataj belgesinin amacı, belediye sınırları içinde bulunan meydan, bulvar, cadde, sokak, patika ve bunlara bakan yapıların adreslerini tespit etmek ve her parsel veya yapının coğrafi konumunu ve işlevini tanımlamaktır.

Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİNİN BELİRTİLMESİ Kat mülkiyetinin yapılacağı bağımsız bölümün yerinin, ölçü alınmadan, kat mülkiyeti planındaki şekil ve büyüklük değerlerine bakılarak veya bunlar yoksa mimari projeye bakılarak ilgiliye mahallinde gösterilmesi işlemidir.

Bağımsız bölüm düzeltmesi nedir?

Hatalı ayrı bölümlerin düzeltilmesi, bir taşınmazın ayrı bölümlerine (daire, dükkân, ofis gibi) ait tapu kayıtlarında bulunan yanlış veya eksik bilgilerin düzeltilmesi işlemidir.

Kat ilavesi nedir?

Ana yapı üzerine bir kat ilave edilmesi veya mevcut çatı katının yerine tam kat yapılması, ortak alanların bağımsız alana dönüştürülmesi ve bodrum veya zemin katta veya taşınmazın serbest bölümlerinde kat maliklerinin oy birliği ile onayı ile eklentiler yapılması işlemi.

Bağımsız bölüm ifrazı tescili nasıl yapılır?

Yeni müstakil evlerin inşası için tapu dairesine yapı ruhsatı da verilmesi gerekmektedir. Kadastro Müdürlüğü tarafından parselasyon için tescil bildirimi düzenlenmesine gerek yoktur. Bağımsız bölümün bölünmesi durumunda, bağımsız bölümün kayıtlı değerine göre bir bölünme ücreti alınır.

Tapuda eklenti ne demek?

Bağımsız bölümün parçası olmayan ancak bağımsız bölümün kullanımı için ayrılmış alanlara uzantılar denir. Su depoları, garajlar, elektrik, su ve doğalgaz sayaçları, kömür depolama alanları ve tuvaletler gibi alanlar uzantı olarak kabul edilir. Uzantıların, bağımsız bölümlerin aksine tapuları yoktur.